Huis verkopen in Aalsmeer
Een Aalsmeers huis verkopen, aan het water of aan de weg, aan een partij die er zelf heeft gebouwd.
Wij bouwden een watervilla aan de Westeinderplassen; wij weten wat bouwen en verbouwen in Aalsmeer kost en wat het daarna waard is. Wij kopen woningen in elke staat: aan de plas, in het dorp, of een oude kwekerswoning met kas erachter.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl in Aalsmeer
Gerealiseerd: een rietgedekte watervilla op palen aan de Westeinderplassen. Zie de projecten op og.nl.
“Bouwen aan het water in Aalsmeer is een vak apart: palen, riet, de waterschapsregels. Dat hebben we gedaan, en daarom weten we wat een pand aan de plas werkelijk waard is.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Wat Aalsmeer bijzonder maakt
Aalsmeer is bloemendorp en waterdorp. Rond de Westeinderplassen en de Ringvaart liggen woningen op eilanden en aan het water, met eigen steigers en regels van het waterschap. In het dorp en in Kudelstaart staan rijtjes en tweekappers uit 1960–1990. En overal tussenin staan voormalige kwekerswoningen met kassen en schuren erachter, waar de gemeente en de Greenport bepalen wat er met de grond mag. Daarbij ligt Aalsmeer onder de aanvliegroute van Schiphol, met geluidscontouren die uitbreiding en soms zelfs verbouwing beperken.
Waar wij kopen
- Aalsmeer-Dorp, Hornmeer, Stommeer, Oosteinde, Nieuw-Oosteinde
- Aan het water: Uiterweg, Stommeerweg, de eilanden, Kudelstaart aan de plas
- Kudelstaart, Rijsenhout, Burgerveen, Leimuiden
- Amstelveen, Uithoorn, De Kwakel, Haarlemmermeer
Waar u in Aalsmeer op moet letten
- Water en waterschap: steigers, beschoeiing en bouwen aan het water zijn vergunningplichtig; wij kennen de regels.
- Kassen en kwekersgrond: sloop kan een woning opleveren (ruimte-voor-ruimte), maar de bestemming bepaalt het. Wij nemen dat risico.
- Schiphol: binnen de geluidscontouren gelden beperkingen; wij kennen de kaart.
- Asbest in kassen, schuren en woningen van voor 1994.
| Waarde na renovatie, kwekerswoning 130 m² met kas aan de Uiterweg (indicatie) | € 850.000 |
| Renovatie woning, sloop en sanering kas | − € 210.000 |
| Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien | − € 90.000 |
| Onze marge en bestemmingsrisico | − € 95.000 |
| Indicatie van ons bod | € 455.000 |
Rekenvoorbeeld, geen belofte. Wij laten onze berekening per pand zien.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Kopen jullie ook een woning op een eiland in de Westeinderplassen?
Er staat een oude kas achter het huis. Is dat een probleem?
Kopen jullie ook in Kudelstaart en Rijsenhout?
Mag ik de watervilla zien die jullie hebben gebouwd?
Werken jullie samen met Aalsmeerse makelaars?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18